Excepcional propietat situada en una zona residencial de Santa Coloma, Andorra la Vella, en un entorn consolidat i en una ubicació privilegiada, a pocs minuts del centre de la parròquia. El conjunt està format per dues vivendes unifamiliars independents, situades dins la mateixa parcel·la, oferint una combinació poc habitual de grans espais, privacitat i versatilitat d’ús.

Amb una superfície construïda total de gairebé 1.185 m² i una parcel·la de 1.156,90 m², la propietat destaca tant per les seves dimensions com per les seves possibilitats, amb jardins, terrasses, vistes panoràmiques i sol durant tot el dia.

A més, existeix la possibilitat d’estudiar la construcció d’una tercera vivenda, subjecta a la corresponent viabilitat urbanística, fet que aporta un interessant potencial de creixement futur.

Característiques:

Parcel·la total de 1.156,90 m²
Superfície construïda total de 1.184,99 m²
Superfície útil total d’habitatge de 932,59 m²
Dues vivendes unifamiliars independents

Xalet 1 – 482,70 m² construïts

Parcel·la de 600,24 m²
Vivenda als quatre vents
Superfície útil d’habitatge de 408,37 m²
Garatge amb capacitat per a 10 vehicles
5 dormitoris
Bodega
Safareig
Ampli saló-menjador amb llar de foc
Terrassa tancada amb sol i vistes
Sala de festes amb barbacoa
Jardí de grans dimensions
Vistes panoràmiques i sol durant tot el dia
Habitació amb bany independent destinada al servei, amb accés independent

Xalet 2 – 702,29 m² construïts

Parcel·la de 556,66 m²
Vivenda als quatre vents
Superfície útil d’habitatge de 524,22 m²
Garatge amb capacitat per a 4 vehicles
4 habitacions dobles en suite amb vestidor
Gimnàs
Sala de festes
Trasters
Safareig
Rebost
Àmplia cuina oberta al saló i al menjador
Terrassa de 11,09 m²
Terrassa de 29,54 m²
Espais principals exteriors amb accés directe a la terrassa
Vistes panoràmiques i sol durant tot el dia

Potencial de desenvolupament

Possibilitat d’estudiar la construcció d’una tercera vivenda
Subjecte a la corresponent viabilitat urbanística
Propietat especialment indicada tant per a ús familiar com patrimonial